O Itaú Unibanco fechou um contrato de R$ 1,17 bilhão para alugar o Esther Towers, complexo corporativo da Eztec localizado na região da Chucri Zaidan, na Zona Sul de São Paulo. O acordo terá duração inicial de dez anos e poderá ser prorrogado por mais cinco, segundo informações publicadas pela Folha de S.Paulo. Os valores de aluguel serão reajustados anualmente pelo IPCA. O banco pretende distribuir 9.600 postos de trabalho entre as duas torres do empreendimento.
A ocupação será feita de forma escalonada conforme as obras forem concluídas, em um processo previsto para ocorrer entre o fim de 2026 e meados de 2027.
Contrato representa cerca de R$ 117 milhões por ano
Considerando o valor total de R$ 1,17 bilhão pelos dez anos iniciais, a receita média anual do empreendimento deve ficar em torno de R$ 117 milhões. Antes da assinatura, casas de análise já acompanhavam a possível transação como um evento relevante para a Eztec. Segundo a Folha, o BTG estimava no início de setembro um NOI, receita operacional líquida, de aproximadamente R$ 130 milhões por ano para o Esther Towers.
Esse montante corresponderia a cerca de 20% do lucro projetado para a incorporadora em 2027, de acordo com a análise citada pela publicação.
Duas torres terão 26 andares cada
O Esther Towers está em fase final de construção e é formado por duas torres de 26 pavimentos, conectadas por um heliponto central. As plantas variam de aproximadamente 800 m² a 2.000 m² por andar, voltadas à ocupação corporativa de grande escala. Segundo o Itaú, a escolha considerou infraestrutura, critérios operacionais e necessidades futuras da organização.
“O novo polo se soma às operações já existentes na cidade”, afirmou o banco em nota reproduzida pela Folha.
Itaú amplia presença física
A nova ocupação também ocorre em um momento de mudança no modelo híbrido do banco. Segundo a Folha, o Itaú informou internamente que, a partir de 2028, funcionários administrativos deverão comparecer aos escritórios ao menos três dias por semana. Atualmente, a exigência é de oito dias presenciais por mês. Para superintendentes, a frequência passará para quatro dias por semana já em 2027, seguindo o padrão atualmente aplicado aos diretores.
O Itaú possui mais de 80 mil funcionários no país e, em São Paulo, mantém operações na Faria Lima e no Jabaquara, onde está localizada sua sede. A entrada no Esther Towers adicionará um novo polo corporativo de grande porte à estrutura do banco na capital.
